Oportunidade Estratégica em Manaíra: Apartamento com 85m² e Elevado Potencial de Valorização

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia no coração de Manaíra, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados de João Pessoa. Este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre metragem, localização privilegiada e um valor de mercado altamente competitivo, posicionando-se como uma opção de alta liquidez e perspectiva real de ganho patrimonial.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área privativa de 85m², o apartamento possui uma planta inteligente e funcional, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte. A área social integra uma sala ampla conectada a uma varanda que oferece vista panorâmica, garantindo ventilação natural e luminosidade. O imóvel conta ainda com três banheiros, área de serviço completa com banheiro auxiliar e dependência de empregada, características que conferem versatilidade ao projeto e atendem às demandas de diferentes perfis familiares. A unidade dispõe de uma vaga de garagem coberta.

Infraestrutura e Lazer
O condomínio oferece uma estrutura completa, projetada para proporcionar segurança e bem-estar. Os moradores contam com portaria 24 horas, elevador e bicicletário. A área de lazer é diversificada, incluindo piscina, espaço gourmet, salão de jogos e playground, permitindo uma experiência de convivência completa sem sair do edifício. O empreendimento também é pet friendly.

Localização e Vetores de Crescimento
A localização é o ponto alto deste investimento. Situado em uma região consolidada, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de serviços: shoppings, supermercados, farmácias, escolas particulares e públicas, faculdades e hospitais. A proximidade com as praias e a facilidade de acesso a pontos de táxi e ônibus garantem mobilidade urbana eficiente.

Um fator determinante para a valorização a curto e médio prazo é a proximidade com o Futuro Parque da Cidade, um projeto que promete transformar o entorno e elevar significativamente o valor do metro quadrado na região.

Resumo do Investimento
* Localização: Manaíra, João Pessoa/PB.
* Área: 85,00m² (Privativa/Total).
* Valor: R$ 695.000,00.
* Destaques: 3 quartos (1 suíte), varanda com vista, dependência completa e lazer estruturado.

Este imóvel representa uma escolha racional para quem busca consolidar patrimônio em um dos endereços mais procurados da capital paraibana, unindo custo-benefício imediato e um cenário promissor de valorização imobiliária.